Приемка квартиры в новостройке

Содержание

На какие правовые моменты направить внимание?
Принципиальные моменты в осмотре квартиры
Где находить конструктивные и отделочные недочеты?
Похлопочите о своём спокойствии!

Приёмка квартиры в новостройке – достаточно ответственное дело. Чтоб избежать многих заморочек в дальнейшем, постарайтесь уделить максимум внимания квартире, которую собираетесь принять в использование. Когда мы говорим о первичном, а не о вторичном рынке, можно выделить несколько главных моментов, на которые следует направить внимание сначала.

Итак, на что глядеть при приёмке квартиры сначала? Сначала это моменты, касающиеся всего дома в целом, также связанные с электросчётчиками, со снабжением дома и с отделочными работами. Не запамятовывайте о том, что закон об участии в долевом строительстве даёт вам право, как дольщику, не производить приём квартиры от застройщика сходу, если вы имеете какие-либо претензии, связанные с качеством.

На какие правовые моменты направить внимание?

Порядок приёмки квартиры предполагает, что для регистрации вашего права принадлежности на квартиру уже должны быть утверждены адресок дома и самой квартиры. Такие характеристики квартиры, как любая из площадей и её окончательная цена, также должны быть совсем утверждены.

Согласно правилам приёмки квартиры, вы обязаны иметь при для себя так именуемый смотровой лист, в каком вы можете отметить все обнаруженные недостатки. Согласно действующему российскому законодательству, застройщик будет должен убрать их в течение установленного срока.

Скачать эталон смотрового листа, утвержденный Министерством Юстиции РФ.

Конечно, предъявляемые вами претензии должны носить беспристрастный нрав и не обязаны иметь никакого дела к вашим личным пристрастиям. Если по некий причине застройщик не уберет обнаруженные вами недостатки впору, вы имеете право принять квартиру, не отказываясь от собственных претензий – в таком случае застройщик должен будет всё равно их убрать. Акт сдачи-приёмки квартиры является юридическим обоснованием тех дополнительных работ, которые должен будет выполнить застройщик.

Эталон стандартного акта сдачи-приемки доступен для скачки по ссылке. Но большая часть застройщиков составляет его без помощи других и дополняет огромным числом собственных пт.

Принципиальные моменты в осмотре квартиры

Приём-передача квартиры навряд ли могут быть осуществлены всеполноценно, если вы не уделите внимание главным характеристикам.

Так, рекомендуется взять с собой электронную лампочку для проверки освещения в доме и хоть какое обычное электронное устройство (к примеру, зарядку от мобильного телефона), чтоб проверить качество работы розеток.
Не считая того, следует проверить угол отличия стенок – соответствует ли он нужным обычным правилам, является ли прямым. Если вы обнаружите где-либо непрямой угол, это уже может стать основанием для внесения претензий в состав акта сдачи-приёмки квартиры.
Во время приёмки квартиры в новостройке непременно уделите внимание всем видам снабжения квартиры: электричество, вода, сточная канава, вентиляция, отопление. Не ленитесь и не проявляйте небрежности. Помните, что в этой квартире вам жить в течение еще более длительного срока, чем те несколько часов, которые вы потратите на осмотр.

Как указывает практика, во время приёма квартиры от застройщика многие ошибки, допущенные рабочими либо жилищно-коммунальными службами, так и остаются незамеченными, а в предстоящем становятся источником заморочек для жильцов. Обосновать правомочность собственных претензий в предстоящем существенно сложнее. Вот поэтому вам следует использовать эту возможность и предъявить все претензии вовремя. Ведь, как понятно, безупречных квартир не бывает.

Это любопытно: карточные домики от нерадивых застройщиков

Где находить конструктивные и отделочные недочеты?

Согласно принятому порядку приёмки квартиры, вам идеальнее всего перебегать от главных юридических моментов и от того, как отменно осуществляется снабжение квартиры всеми основными видами жилищно-коммунальных благ, к оснащению и отделке самой квартиры.

На что глядеть при приёмке квартир, не считая уже перечисленных причин?

Пристально изучите стяжку, лоджии, балконы, окна и двери.
Проверьте, чтоб по окончании всех строй работ на местности квартиры не осталось никакого мусора, никакой грязищи и пыли.
Прощупайте стенки, если у вас возникнет мельчайшее колебание в их качестве.Проследите, чтоб в стенках не было трещинок и других конструктивных изъянов.

Что касается отделки самой квартиры, то подавляющее большая часть претензий при приёме-передаче квартиры связаны конкретно с отделочными работами. Не следует путать их с дизайном, который может лично приглянуться либо не приглянуться – как уже упоминалось, это не может быть основанием для претензий. Сначала речь идёт, конечно, об главных оформительских и строительных качествах. При обнаружении всех ошибок, допущенных строителями либо рабочими, вы сможете добиваться их исправления: сюда не относятся серьезные строй недостатки, а вот любые работы, которые можно выполнить в течение нескольких дней, полностью могут стать основанием для предъявления претензий застройщику.

Похлопочите о своём спокойствии!

Действующие в РФ правила приёмки квартиры, как надо увидеть, охраняют интересы дольщиков и будущих собственников квартиры. Оснований тому несколько, и главное из их – частота, с которой в сдаваемых застройщиками квартирах обнаруживаются те либо другие недостатки и ошибки. Чтоб защитить интересы людей, русское законодательство предугадывает возможность совсем бесплатного для их устранения всех найденных недочётов. Воспользуйтесь таковой возможность, чтоб сберечь время и средства.

Вы сможете обратиться за помощью к техническим спецам в области строительных и отделочных работ, также в области жилищно-коммунального хозяйства, чтоб уточнить те либо другие специальные моменты. Но для проверки большинства причин никаких особых познаний не требуется. Вам довольно легко убедиться в том, что квартира отстроена и отделана с соблюдением всех требований, что на её местности нет строительного мусора, а газ, вода и электричество поступают без каких-то нарушений.

Потратив всего один денек на подробный осмотр квартиры, принимаемой от застройщика, и всех главных моментов, вы можете избежать огромного количества заморочек в дальнейшем. Вам не придётся растрачивать ни время, ни средства на устранение найденных изъянов своими силами либо на отстаивание собственных интересов в суде. Законодательство предоставляет довольно способностей, чтоб получить в своё распоряжение всеполноценную квартиру без противных сюрпризов и в предстоящем тихо ею воспользоваться.