Какие стены можно сносить

Содержание

1. То, что сносить нельзя: несущая стенка
2. Как выяснить какая стенка несущая?
3. Что нужно для сноса?

Многие люди, в особенности живущие в хрущевках, стараются переработать свои маломерные и неловкие квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в личном строении, и совершенно другое – поменять дверной просвет либо передвинуть перегородку в многоэтажке, где – фактически любая из стенок несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.

Что все-таки такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие содержит в себе все конфигурации конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в техпаспорт. Это:

• изменение расположения несущих стенок и перегородок,
• перенос просветов окон и дверей,
• переоборудование тамбуров и черных кладовок,
• облагораживание внутренних лестниц,
• переоборудование санузлов,
• разделение огромных по площади комнат,
• расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
• остекление балкона либо лоджии,
• подмена газовых плит на электронные,
• перенос ванной, кухни либо туалета.

Все эти виды конфигураций в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответственных органах.

То, что сносить нельзя: несущая стенка

В большинстве случаев, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стенки можно трогать, а какие нет – знают не все. Невразумительный снос конструкций приводит к изменению деяния сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Не считая этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в хоть какой момент упасть. Потому что, не считая разделения различных комнат, элементы стенки служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, подобных конструктивных частей.

Главные (несущие) стенки на практике размещены перпендикулярно к опорам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стенки меж квартирами и блоками, либо внешние. Обычно, снутри квартиры обустроены только перегородки.

Как выяснить какая стенка несущая?

Можно ли предназначение стенки найти без помощи других? Естественно. По ее толщине либо материалу, из которого она построена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Потому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность обязана иметь толщину более 140 мм. В большинстве случаев в таких домах внешние стенки выполнены шириной от 200 мм. В домах из кирпича – внешние, несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и поболее, межквартирные – 250 мм, а перегородки 120 либо 80 мм.

В качестве материала для несущих стенок в панельных домах в большинстве случаев употребляют стеновые либо межквартирные блоки, выполненные из железобетона с разными добавками для облегчения конструкции и роста теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях главным материалом для всех стенок является красноватый и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в их также могут быть применены гипсобетонные панели.

Сносить внешние стенки, конечно, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответственное разрешение. Чтоб точно найти которая из стенок несущая, идеальнее всего пользоваться данными БТИ — детализированным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все серьезные стенки, а перегородки, у каких нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.

Что нужно для сноса?

В любом случае, до того как приступать к работам по сносу той либо другой стенки и переносу ее, нужна консультация квалифицированного спеца. Также полный расчет, учитывающий рассредотачивания нагрузок, которые должны быть перенесены со старенькых конструкций на вновь возводимые. Не считая этого, может быть придется изменять схему электроснабжения.

К тому же, нужно подразумевать, что несогласованный снос стенок помещения, может помещать его продаже либо оформлению документов дарения и пр. Да и это еще не все. Такие деяния числятся нелегальными и манят за собой штрафные санкции, вызовы в трибунал и даже могут привести к конфискации квартиры.

Потому согласование проекта перепланировки нужно в любом случае. Что для этого нужно?

1. План, разработанный службой БТИ, непосредственно на данный вид перепланировки.
2. Составление технического заключения на снос стенки.
3. Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.